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[김태욱의 부동산 칼럼] 스테디셀러와 베스트셀러



저는 서점가는 것을 좋아합니다.

책을 사지 않아도 사무실에서 가까워서 지나가다가 한바퀴 둘러보고 나오기도 합니다.

주로 잠실 교보문고를 이용하는데,

딱히 읽고싶은 책이 없이 들어가는 날은 베스트셀러를 모아서 진열해놓은 곳만 둘러보고 나옵니다.

베스트셀러는 그 시기에 가장 잘팔리고 유행하는 책입니다.

그런만큼 베스트셀러를 보면 그 시대의 흐름과 트랜드를 알 수 있습니다.

시대가 빠르게 움직이는 만큼 베스트셀러 순위도 빠르게 변하는것을 알 수 있습니다.

예전에는 베스트셀러 순위에 올라가면 정말 오랜기간 있었는데,

요즘은 몇주만에 순위에서 사라지고 새로운 책들이 그 자리를 채우는 것을 볼 수 있습니다.


부동산 투자에도 베스트셀러가 있습니다.

그 시대의 정책에 따라, 트랜드에 따라 유행하는 투자방법이 있습니다.

한동안 웰빙바람이 불며 양평이나 가평 등에 전원주택이 유행하던 때도 있었고,

대출이 잘 나오고 금리가 낮을 때는 레버리지를 활용한 갭투자가 유행했습니다.

또, 베이비붐 세대가 은퇴하는 시기가 오면서 노후준비를 위해 수익형 부동산이 유행하기도 했습니다.

이런 베스트셀러는 타이밍을 잘 맞춘다면 빠르게 돈을 벌 수 있다는 장점이 있습니다.

하지만 정권이 바뀌고 정책이 바뀌는 타이밍을 못잡는다면 실패할 위험도 큰 투자입니다.

최근 포스팅을 하며 토지 투자가 가장 전망이 좋다고 계속해서 말씀드리고 있습니다.

토지 거래량이나 지가상승률을 보면 지금 베스트셀러는 토지투자이지만,

토지는 베스트셀러이기 이전에 스테디셀러입니다.

오랜 기간에 걸쳐 꾸준히 잘 팔리는 책을 스테디셀러라고 합니다.

토지가 그렇습니다.

오랜기간 꾸준히 팔린 안전한 투자상품입니다.

집값은 하락하는 가운데 땅값의 상승세는 계속 이어지고 있습니다.

앞으로도 땅값은 계속 오를것으로 전망되고 있는데,

제 개인적인 의견으로는 문재인 정부에서는 계속해서 역대급으로 큰 상승세가 올것입니다.

올해 전국에서 풀리는 22조원 이상의 토지보상금이 지가를 자극시키는 요인으로 작용할 것입니다.

그럼 어느지역에 토지보상금이 풀리는지 주목하셔야 합니다.

토지 보상금이 풀리는 지역은 땅값이 오를수밖에 없습니다.


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