예전에 제가 화성 송산에 땅투자를 하기 전에 썼던 포스팅에서

‘지금은 땅이 가장 전망이 좋으니까’ 땅에 투자한다고 말했었습니다.

정부가 강력한 규제정책을 연속해서 내놓으면서 집값을 잡겠다는 의지가 너무 강했기 때문에

주택의 투자 시점은 아니라고 생각했습니다.

또, 수익형 부동산은 금리인상과 과잉공급을 이유로 투자 할 시기가 아니라고 말씀드렸었죠.

서울의 집값은 정부의 예상과는 반대로 급등했다고는 하지만,

실제는 시장이 얼어붙어서 거래량 자체가 거의 없었습니다.

거래량을 떠나서 집값이 올랐으니 예측을 잘못했다고 할 수도 있겠지만

전국적으로 집값은 하락했습니다.

오늘은 집값과 땅값에 대해 검색해봤습니다.

먼저 네이버에 ‘집값’을 검색해봤습니다.

‘1~2억 떨어진 서울 집값’

‘전세값도 흔들흔들, 집값하락 부추길까?’

‘주가, 집값 하락 -> 소비침체 악순환’

‘내년에도 집값 하락 걱정’

‘강남 집값 하락세, 한강변으로 확산되나’

다음엔 ‘땅값’을 검색해봤습니다.

‘매머드급 호재, 파주·고성 땅값 급등… 더 오를 것’

‘전국 땅값 3.33% 올랐다.’

‘울산 3분기 땅값 2.25% 상승’

‘요동치는 경기북부 접경지역 땅값’

‘돈 몰리는 부동산, 광주 땅값도 들썩’

‘집값‘을 검색했을 때와는 완전 다른 기사들입니다.

올해 전국 땅값이 10년 만에 최대 상승폭을 기록했습니다.     

제가 땅값은 절대 떨어지지 않는다고 말씀드렸었죠?

올해도 역시 전국의 17개 시도의 땅값이 모두 상승했습니다.

전국 땅값 상승률은 지역마다 차이가 있지만 평균 3.33%로 물가상승률의 2배가 넘는 상승률을 기록했습니다. 주택가격이 하락한 지역도 땅값은 모두 상승했습니다.

3기 신도시와 공시지가 인상 등 내년에도 땅값의 강세는 이어질 전망입니다.

다시 말씀드리지만 현 시점에서는 토지 투자가 가장 전망이 좋기 때문에 토지에 투자하라 말씀드리는 것입니다. 과거의 경험, 친구의 이야기가 아닌 전문가의 말을 한번 귀담아 보십시오.

토지가 좋은 것은 알겠는데 어떤 땅에 투자해야할지 모르겠다고 하시는 분들이 많습니다.

제 칼럼만 잘 읽어보셔도 어떤 땅이 투자 가치가 높은 땅인지 기준을 잡으실 수 있을 겁니다.

초보자들을 위해 글을 쉽게 쓰려고 노력하는데, 그래도 어려우면 물어보세요.