2025.07.15 (화)

  • 흐림동두천 23.0℃
  • 흐림강릉 20.8℃
  • 서울 27.9℃
  • 구름많음대전 28.0℃
  • 흐림대구 27.6℃
  • 구름많음울산 25.5℃
  • 구름조금광주 28.6℃
  • 구름조금부산 28.2℃
  • 구름조금고창 28.4℃
  • 구름많음제주 29.8℃
  • 흐림강화 26.6℃
  • 구름많음보은 23.2℃
  • 구름많음금산 27.2℃
  • 구름많음강진군 29.6℃
  • 구름많음경주시 26.8℃
  • 맑음거제 28.6℃
기상청 제공

부동산 재생 NPL전문가 김두칠 박사 “부동산 소유자를 위한 경매취하자금 지원” 의사 밝혀

경매취하를 목적 3~4개월 단기 자산 운용

(포탈뉴스) NPL분야에서 투자전문가를 선정한다면 김두칠 박사가 우선적으로 거론된다.



김두칠 박사는 최초로 NPL융합투자이론을 정립했고, NPL분야 연구논문으로 부동산학 석사 및 박사학위를 취득한 NPL투자전문가이다.


김두칠 박사는 20년 NPL분야 경험을 바탕으로 한국 최초로 NPL투자분야, 자산관리 전문서적인「투자자산관리론(부연사)을 출간한 바 있다. 동 서적은NPL투자 자산관리업무의 기본서로 자리매김하고 있다.


김두칠 박사는 법률개정으로 NPL투자시장이 축소되자 관심을 갖고 주목한 분야가 단기 유동자금 악화로 ‘임의경매에 처한 부동산’이다. 동 경매부동산의 경우 담보조건은 되지만 채무자의 신용과 경매등기, 압류와 가압류등기 등이 있으면 현실적으로 제도권 금융기관 대출이 불가능하다. 이는 등기말소과정에서 발생할 수 있는 위험성과 여러 가지 채권채무관계의 불확실성 때문이라고 밝혔다.


‘소유자를 도와주고, 부동산을 살리는 가치에 관심을 갖게 된 김두칠 박사는 ‘임의경매등기, 압류와 가압류등기, 가처분등기 등 엄밀히 보면 모두 NPL분야이기에, 자신의 전문성을 바탕으로 과감하게 부동산의 모든 채권과 부동산등기를 말소시키고 금융기관 대출조건이 될 수 있도록 적극적으로 도와주는 것이 부동산 선순환 경제를 만드는 해법이라고 강조해서 말했다.


한편 김두칠 박사가 직접 경영하는 ㈜아이브이에셋()을 통해서 경매취하를 목적으로 3~4개월 단기 자산을 운용 중이라고 밝혔다.


자산 운용 규모는 건당 10억~100억원 이하로서, 목적과 취지에 맞게 제도권 금융기관에서 취급하지 않는 물건에 한하고, 제도권에서 대출이 가능한 물건은 돌려보내거나 금융기관에 중개해 주고 있다.


김두칠 박사의 부동산 선순환 재생 사업은 전문 NPL분야이기에, 일반인이 전문지식 없이 뛰어들 수 없어 자금을 구하기 어려워, 부동산 소유자, 채무자는 부득이 대부회사나 개인사채의 도움을 받고 있는 것이 현실이다.


‘김두칠 박사는 ㈜아이브이에셋에서 운영하는 자금은 누구나 알 수 있는 투명한 자금이고, 소유자와 채무자를 도와주는 측면에서 사회적 가치도 담고 있어 조건도 상대적으로 양호하다’고 전하면서,


‘사실 대부분의 경매부동산은 경매에 처하게 전에 이미 현금흐름이 악화되어 있는데, 수익성 부동산의 경우 월세에서 전세로 전화되어 대출이자를 감당할 수 없는 경우가 허다하다. ‘이를 단기간에 좋은 현금흐름으로 바꾸고, 새로운 채무자로 전환하여 우량부동산 또는 정상 부동산으로 탈바꿈 시키는 것이 자금운용의 주된 목적이라고 밝혔다.


특히 김두칠 박사는 현재 약 200억 원의 자산을 운영하고 있고, 이미 여러 건에 투자 하면서 좋은 성과를 올린 비결에 대해서 ‘소유자와 채권자가 함께 고민하고 협력해서 추진한 결과. 라고 말했다.


㈜아이브이에셋 바로가기


[뉴스출처 : 포탈뉴스]


포토이슈


정치

더보기

사회

더보기


경제핫이슈

더보기
3대진단비, 비갱신형암보험 가입 시 유용한 암보험비교사이트 추천! (포탈뉴스통신) 한국인의 주요 사망원인중에 암, 뇌혈관질환, 심혈관질환은 흔히 3대질병이라 일컬어지며 살아가면서 가장 먼저 대비해야 하는 중대질병으로 항상 강조되고 있다. 이들 질병에 미리 대비하기 위해 가입하는 것이 진단비보험인데, 이러한 3대질병진단비를 중점으로 보장하는 보장성보험이 3대진단비보험 이다. 3대질병진단비보험은 각각의 질병에 주목해서 보장하기도 하지만, 나에게 맞는 추가 특약을 잘 골라서 가입한다면 종합건강보험으로도 충분히 활용도가 높다. 3대질병진단비 보험을 종합보험으로 활용하려면 기본적으로 암과 심장질환, 뇌질환에 대한 보장이 충분하도록 설계해야 한다. 암진단비 보험은 일반암 진단비를 기준으로 보험금이 지급된다. 암보험금은 암진단시 일시에 지급되므로 목돈을 한 번에 받아 필요할 때 유용하게 사용할 수 있다. 때문에 암, 뇌질환, 심장질환에 대해 충분한 보장이 마련되어 있다면 특약으로는 질병후유장해 수술비보험 등으로 부족한 부분을 보완하면 된다. 실손의료비 보험은 복수로 가입해도 중복보장이 안되지만 3대질병진단비 보험은 중복보장이 가능하므로 중대질병으로 인해 경제활동을 할 수 없게 되거나 높은 간병비 등으