(포탈뉴스) 희소성 있고 가치 있는 소비를 중시하는 MZ세대(20-30대)와 X세대(40-50대)에 의해 아트테크 및 한정판 리셀 재테크 시장은 올해에도 더욱 성장할 것으로 예상된다. 요즘 젊은 세대들은 제품을 쓰다 중고로 되팔 건, 투자 목적으로 구매하건 되팔 때의 가치가 얼마인지를 따져본 후 제품을 구매 한다. 특히 희소성이 높고 특별한 스토리가 있는 제품일수록 인기가 높다. 이에 따라 최근에는 유통업체들이 MZ세대를 겨냥한 마케팅으로 한정판 피규어, 굿즈를 출시하고 있다. 주 소비층인 2030세대는 굿즈 트렌드를 긍정적으로 보고 한정판 굿즈 수집을 선호한다. 어린 시절 추억을 연상시키는 피규어나 굿즈는 X세대에도 인기가 매우 높아 리셀 재테크 시장에서 가격이 몇 배로 뛰어 팔리기도 한다. ‘아웃오브스탁’ 온라인몰 https://www.outofstock.co.kr/Search?keyword=ericsong 국내 한정판 리셀 사이트로는 아웃오브스탁(OUTOFSTOCK), 크림(KREAM), 솔드아웃(soldout
(포탈뉴스) 최근 비수술 코 성형에 대한 관심이 커지면서, 실을 이용한 ‘바비코’, ‘하이코’, ‘탑스코’와 같은 낮은 코끝을 높이는 비수술적 시술에 대한 수요가 늘고 있다. 이러한 시술은 뼈를 깎거나 수술을 하지 않아도 쉽게 코 모양을 개선할 수 있어 수술과 회복기간에 대한 부담을 덜 수 있다. 비수술 코 성형시 코를 높일 때 사용하는 실은 액체 성분이 아닌 고체다. 그 때문에 삽입한 실이 혈관으로 들어갈 일이 없어 실명 등과 같은 혈관 사고 위험이 없다. 또한, 녹으면서 퍼지는 일이 없기 때문에 시술 후 시간이 지나도 코 모양이 뭉툭해지는 현상이 발생하지 않는다. 시술에 사용하는 실 중 PCL(polycaprolactone) 성분의 실은 기존의 PDO(polydioxane) 실보다 시술 결과가 오래 지속된다. 이에 PCL 실을 이용한 바비코 실리프팅 등은 보통 시술 후 2~3년간 효과를 유지할 수 있다. 하지만 실의 성분과 시술의 특성상 다른 부작용이 있을 수 있어 시술 전 반드시 의료진과 충분한 상담을 통해 시술 여부를 결정하는 것이 바람직하다. PCL 바비코 실리프팅의 가장 대표적인 부작용에는 감염이 있다. 실
(포탈뉴스) 최근 비수술 코 성형에 대한 관심이 커지면서, 실을 이용한 ‘바비코’, ‘하이코’, ‘탑스코’와 같은 낮은 코끝을 높이는 비수술적 시술에 대한 수요가 늘고 있다. 이러한 시술은 뼈를 깎거나 수술을 하지 않아도 쉽게 코 모양을 개선할 수 있어 수술과 회복기간에 대한 부담을 덜 수 있다. 비수술 코 성형시 코를 높일 때 사용하는 실은 액체 성분이 아닌 고체다. 그 때문에 삽입한 실이 혈관으로 들어갈 일이 없어 실명 등과 같은 혈관 사고 위험이 없다. 또한, 녹으면서 퍼지는 일이 없기 때문에 시술 후 시간이 지나도 코 모양이 뭉툭해지는 현상이 발생하지 않는다. 시술에 사용하는 실 중 PCL(polycaprolactone) 성분의 실은 기존의 PDO(polydioxane) 실보다 시술 결과가 오래 지속된다. 이에 PCL 실을 이용한 바비코 실리프팅 등은 보통 시술 후 2~3년간 효과를 유지할 수 있다. 하지만 실의 성분과 시술의 특성상 다른 부작용이 있을 수 있어 시술 전 반드시 의료진과 충분한 상담을 통해 시술 여부를 결정하는 것이 바람직하다. PCL 바비코 실리프팅의 가장 대표적인 부작용에는 감염이 있다. 실의 성분 특성상 세균이 잘 달라붙
(포탈뉴스) 최근 비수술 코 성형에 대한 관심이 커지면서, 실을 이용한 ‘바비코’, ‘하이코’, ‘탑스코’와 같은 낮은 코끝을 높이는 비수술적 시술에 대한 수요가 늘고 있다. 이러한 시술은 뼈를 깎거나 수술을 하지 않아도 쉽게 코 모양을 개선할 수 있어 수술과 회복기간에 대한 부담을 덜 수 있다. 비수술 코 성형시 코를 높일 때 사용하는 실은 액체 성분이 아닌 고체다. 그 때문에 삽입한 실이 혈관으로 들어갈 일이 없어 실명 등과 같은 혈관 사고 위험이 없다. 또한, 녹으면서 퍼지는 일이 없기 때문에 시술 후 시간이 지나도 코 모양이 뭉툭해지는 현상이 발생하지 않는다. 시술에 사용하는 실 중 PCL(polycaprolactone) 성분의 실은 기존의 PDO(polydioxane) 실보다 시술 결과가 오래 지속된다. 이에 PCL 실을 이용한 바비코 실리프팅 등은 보통 시술 후 2~3년간 효과를 유지할 수 있다. 하지만 실의 성분과 시술의 특성상 다른 부작용이 있을 수 있어 시술 전 반드시 의료진과 충분한 상담을 통해 시술 여부를 결정하는 것이 바람직하다. PCL 바비코 실리프팅의 가장 대표적인 부작용에는 감염이 있다. 실의 성분 특성상 세균이 잘
(포탈뉴스) 사계절 중 겨울은 피부가 특히 건조하며, 잦은 난방기구 사용으로 인해 피부 장벽이 무너지기 쉽다. 피부 장벽은 말 그대로 피부의 가장 바깥쪽 부분으로, 피부 속으로 기타 유해 물질들이 침투하는 것을 막아주는 역할을 하는 부분이다. 때문에 피부 장벽이 무너질 경우, 유해 물질을 포함한 외부 자극을 그대로 흡수하여 염증이나 아토피, 가려움증 등을 유발할 수 있다. 그 때문에 이러한 문제를 방지하고자, 특히 겨울철에 다양한 스킨케어 제품으로 피부에 보습감을 지켜주려는 홈케어를 진행하는 사람들이 많다. 하지만 홈케어의 경우, 전문성이 떨어지고 꾸준한 관리를 필요로 한다는 부분에 있어서 지속적인 관리와 근본적인 피부 개선을 꾀하기 어렵다. 그 때문에 대부분 많은 사람이 전문의원의 피부관리 및 시술을 찾는다. 코레지 2.0 리프팅부위별 맞춤 시술이권형 부장 010-7754-0479http://www.corage.co.kr 겨울철 피부 장벽 무너짐을 방지하고 보습감을 채우기 위해 사용되는 시술은 꽤 다양하다. 그중에서도 최근에는 키토산 추출물과 콜라겐을 주 성분으로 하는 ‘키오머3’가 많은 이들의 관심을 끌고 있다. 해당 시술은 키토산이 가지
3기 신도시엔 산이 없습니다. 얼마 전 김현미 국토부장관이 3기 신도시 두 곳을 추가 발표했습니다. 고양 창릉지구와 부천 대장지구입니다. 2기 신도시도 아직 미분양이 넘치는 상황에서 3기 신도시를 발표하면서 일산, 검단 등 기존 신도시들은 걱정이 많아졌습니다. '기존 신도시에 사망신고'라며 취소해달라고 국민청원을 하는 분들이 있는 반면, 부천과 고양의 땅 값은 벌써 들썩이기 시작했습니다. 정부는 총 6곳의 3기 신도시를 계획을 발표했는데 입지를 잘 살펴보면 산은 최대한 피해서 계획을 잡은 것을 볼 수있습니다. 인천 계양 신도시는 주변에 임야가 없습니다. 남양주 왕숙 1 신도시입니다. 주변 산들 사이로 경계가 그어진걸 확인 할 수 있습니다. 우측 86번 국도를 중심으로 경계선이 생기니 약간의 임야는 포함 되었습니다. 하지만, 임야를 피해서 길쭉한 모양으로 생긴걸 볼 수 있습니다. 남양주 왕숙 2 신도시입니다. 여기는 임야가 조금 포함이 되었는데, 규모가 정말 작고 낮은 임야만 조금 포함이 됐습니다. 저도 최근 왕숙 1신도시와 왕숙 2 신도시 사이 임야를 파는 회사에서 전화를 받았었는데, 신도시가 생기면 민간 개발업자가 땅을 사서 개발을 시
부자는 부동산을 좋아한다? 얼마전 40대 직장인 분을 만났습니다. 친구가 대구에 땅을 좀 물려받았었는데, 그 땅이 개발되면서 보상금을 받는 걸 봤다고 합니다. 그래서 '땅이 돈이 된다'는건 알지만 땅은 어렵고, 부자들이 하는거라고 생각해서 오피스텔이나 아파트만 투자를 해봤다고 하셨습니다. 사실 상담을 하다보면 이런 이야기를 굉장히 많이 듣습니다. "토지 투자는 나이들어서 하는거야" "토지 투자는 부자들이 하는거야" 정말 나이들어서 투자하는게 맞을까요? 정말 부자들만 땅을 사는걸까요? 저는 젊은 분들에게는 토지투자를, 은퇴가 가까운 분들에게는 수익형 투자를 추천합니다. 젊을때는 시간이 걸려도 향후 큰돈이 생기는 투자를 해야하고, 나이가 들어서는 매달 생활비가 나올 수 있는 투자를 하는게 맞는데 왜 거꾸로 생각을 하시는지 모르겠습니다. 오늘 포스팅 할 내용은 부자들이 왜 땅을 사는지에 대해 말씀드리려고 합니다. 저번주 화요일 스터디 모임에서 강의했던 내용인데 '부자들이 땅을 좋아하는게 아니고, 땅을 좋아했던 사람들이 부자가 되었다'라고 보는게 맞는말입니다. 2017년 경향신문 기사입니다. 50년간 땅값이 4000배 올랐습니다. 이건 민유
토지 투자의 타이밍은 언제가 좋을까? 최근 3기 신도시와 중소형 택지지구가 발표되면서 발표지역에 관심을 갖고 문의하시는 분들이 엄청 많아졌습니다. 그런데 이 지역들도 분명 향후 땅값이 오를것이고, 투자가치가 있는 지역이지만 아직 투자할 시기는 아니라고 말씀드립니다. 투자는 타이밍이 중요한데, 안전한 투자를 하기 위해서는 발표시점이 아니라 착공시점을 보고 투자를 해야합니다. 지금 들어간다면 더 높은 수익률을 볼 수 있지만 환금 시기가 오래 걸립니다. 2004년 기사입니다. 용산 미군기지가 평택으로 이전한다는데 최종 합의했다는 기사입니다. 기사를 보면 2006년 까지 이전한다고 나왔습니다. 그렇지만 모든 일이 계획대로만 진행되지 않는건 다 아시죠? 기억나시나요? 평택 대추리 주민들이 과격한 시위를 하며 미군기지 이전을 반대했었습니다. 토지 수용에만도 오랜 시간이 걸렸습니다. 2006년 이전하겠다던 계획은 2006년 12월 연기한다고 발표가 납니다. 이 기사에서도 2013년 말이라고 나왔지만 이번에도 연기됐고 미군기지의 완전 이전은 내년에 완료된다고 합니다. 물론 2003년 미군기지 발표가 나던 시점에 땅을 사서 15년이라는 시간은 흘렀지만 큰 수익
돈이 흐르는 곳엔 반드시 사기꾼이 있다. 이희진이라는 사람 아시나요? 청담동 주식부자로 유명했던 사기꾼.. 1000억대의 사기를 친 이희진의 사기수법은 이미지 메이킹이었습니다. 방송에 출연하며 얼굴을 알리고, 청담동의 빌라와, 수억원대의 슈퍼카를 자랑했습니다. 이희진은 흙수저에서 성공한 자수성가 주식부자 이미지를 구축했습니다. 이희진이 사기를 칠때 가장 많이 했던 말이 무엇인지 아십니까? "저만 믿고 따라오세요. 상장만 하면 100배, 1000배 수익도 낼 수 있습니다. 손해보면 환불해줄께요" 사람들은 그의 이미지만 보고 맹목적으로 신뢰했습니다. 그의 말이 진리이고, 그 말대로만 따라하면 이희진처럼 큰 돈을 벌 수 있을거라 생각했습니다. 이희진은 이런 사람들에게 주주가 가지고 있던 지분을 50~100% 비싸게 팔아치웠고, 자신이 가진 장외주식의 일부에 대형 악재가 있다는 사실을 숨기고 자신을 따르는 사람들에게 비싼 가격에 팔았습니다. 이희진에게 당한 피해자만 3000여명, 피해액은 1천억원으로 추정됩니다. 이런 희대의 사기꾼의 사기 행각이 발각된것은 고작 댓글 하나였습니다. SNS에 작성된 이희진의 글을 본 한 회계사가 의문을 제기하는
돈이 흐르는 곳엔 반드시 사기꾼이 있다. 노동을 통한 수입만으론 미래를 준비할 수 없다는 불안감이 커지면서 부업이나 재테크에 관심을 갖기 시작한 분들이 많습니다. 이런 분들은 여러 채널을 통해 정보를 얻지만, 좋은 정보 만큼, 나쁜 정보를 함께 접하게 됩니다. 여기서 우리는 정보를 가려낼 줄 알아야 합니다. 돈 되는 진짜 정보만 골라낼 수 있어야 합니다. 하지만 문제는 정보를 분석하지 못하고 지인이 소개했으니깐 괜찮겠지? 유명한 전문가가 추천했으니까 괜찮겠지? 이렇게 알지도 못하고 그냥 투자하는 것입니다. 지인에게 정보를 들었다면, 그 정보의 출처를 알아야합니다. 전문가가 이야기 했다면, 그의 의견이 아니라 그가 제시하는 타당한 자료를 확인해야 합니다. 갭투자 스타강사의 사기 행각에 관한 내용입니다. [집코노미TV] 갭투자 컨설팅 주의보!…스타 강사에 탈탈 털린 초보 투자자들 이 영상를 보면서 떠오른 분이 있는데, 정말 머리하나는 너무 좋은 분 같습니다. 피해자들은 대부분 투자 초보자였습니다. 피해자 A씨 이야기를 들어보면 "부동산에 대한 지식이 있는 사람이면 자기 회원으로 안 받아주고, 얘기를 할 때 자기랑 트러블이 생길 것처럼 성
생각 한대로 살지 못하면, 사는대로 살게 된다. 셰이크 만수르 빈 자예드 알 나얀 다 아시죠? 만수르, 부자의 상징이죠. 이분 재산이 개인재산만 35조 원으로 추정된다는데.. 이분이 어떻게 이런 부자가 된지 아시나요?? 나무위키에서 만수르의 프로필을 검색했습니다. 아랍에미레이트 부총리에요. 국제석유투자회사 사장 시티 풋볼 그룹 회장 바클레이스 은행, 아바르 인베스트먼트 최대주주 뉴욕 크라이슬러 빌딩 소유주, 맨체스터 시티 구단주 등 엄청난 사업가입니다. 이런 사업들을 하면서 돈을 벌고있습니다. 그래서 어떻게 돈을 벌었길래 이런 사업을 할 수 있었을까요? 조상을 잘 만나서 돈을 벌었죠. 이게 아랍에미레이트에 국영 석유회사라는데 여기 이 파이프들 보이죠? 땅속에서 이 파이프를 타고 돈이 막 나오는거에요. 축구단 운영하면서 사고 싶은 선수들 막 사도, 그거보다 이 파이프를 타고 나오는 돈이 더 많은거에요. 가만 있어도 이렇게 파이프를타고 돈이 나오면 얼마나 좋을까요? 투자의 귀재 워렌버핏이 했던 유명한 말이 있죠? “잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면 당신은 죽을 때까지 일을 해야만 할 것이다.” 대부분의 직장인들이 일하는…
저는 지금도 부자가 되고 있습니다. 요즘 날이 따뜻해지면서 현장 답사를 자주 다니고 있습니다. 작년만큼은 못가지만 그래도 일주일에 한번은 다니는데, 어제는 좋은 땅을 찾기보다는 제가 투자했던 땅과 소개해드렸던 땅 주변을 둘러보고 왔습니다. 알아볼 수 없을만큼 많이 변화한 지역도 있었고, 아직은 내 땅까지는 어떤 변화가 안보이는 지역도 있었습니다. 땅에 변화는 보이지 않아도, 주변의 호재들은 부지런히 개발되고 있었습니다. 작년에 제가 투자한 송산역 주변입니다. 투자할때는 국제테마파크가 된다 안된다 말이 많았는데, 신세계그룹에서 4조 5천억원을 투자한다고 발표했습니다. 현지 부동산 사장님 말로는 송산 동측지구가 미분양이 있었는데 국제테마파크가 확정되면서 지금은 P가 조금 붙었다고 합니다. 확인은 안해봤지만 아마 땅값도 많이 올랐을겁니다. 저는 현장을 가도 사진을 잘 안찍는 편이라 보여드릴 사진이 없네요. 화성 시청에서 제공하는 위성사진을 이용해서 송산의 변화 모습을 보여드리겠습니다. 2011년부터 2018년까지 송산의 위성사진입니다. 변화가 보이시나요? 위쪽으로 도시가 생겼고, +모양으로 도로가 생긴게 보입니다. 위쪽의 도시는 수자원공사에서
요즘 투자지를 추천해달라고 하시는 분들이 많습니다. 여기저기 좋은 땅이 있으면 추천해달라고 부탁을 드렸고, 평택에 황해경제자유구역 내의 토지를 추천받았습니다. 현덕지구라고 부르는 곳인데 '중국성 개발'이 시행을 맡았으나 지난 8월 황해경제자유구역청은 개발사업시행자 지정취소 처분을 내리면서 중국성개발과 황해청 사이에 행정소송이 진행되고 있는 지역입니다. 이 지역에 투자하신분들은 지정취소가 되면서 사업이 무산될까 많은 걱정을 하고 있는데, '중국성 개발'이 아니라도 개발은 진행될 것입니다. 황해청이 개발사업자 지정취소 처분을 내린 이유는 사업을 취소하기 위함이 아닙니다. 사업을 신속히 진행하기 위해 사업자를 취소한 것 입니다. 저번주 주말에 이 부근을 돌아봤는데 현재 현덕지구 내에 도로공사가 진행되고 있었습니다. 전에도 말씀드렸듯 개발이 진행될때는 가장 먼저 도로부터 공사에 들어갑니다. 아직 행정소송이 진행중이지만 현덕지구 내 도로공사를 진행하는것은 황해청은 사업을 끝까지 진행하겠다는 의지로 해석할 수 있습니다. 어떤 사업이든 대규모 개발사업은 쉽게 이루어지지 않습니다. 저는 작년에 화성 송산그린시티 주변 토지에 투자를 했습니다. 제가 투자할때
저는 서점가는 것을 좋아합니다. 책을 사지 않아도 사무실에서 가까워서 지나가다가 한바퀴 둘러보고 나오기도 합니다. 주로 잠실 교보문고를 이용하는데, 딱히 읽고싶은 책이 없이 들어가는 날은 베스트셀러를 모아서 진열해놓은 곳만 둘러보고 나옵니다. 베스트셀러는 그 시기에 가장 잘팔리고 유행하는 책입니다. 그런만큼 베스트셀러를 보면 그 시대의 흐름과 트랜드를 알 수 있습니다. 시대가 빠르게 움직이는 만큼 베스트셀러 순위도 빠르게 변하는것을 알 수 있습니다. 예전에는 베스트셀러 순위에 올라가면 정말 오랜기간 있었는데, 요즘은 몇주만에 순위에서 사라지고 새로운 책들이 그 자리를 채우는 것을 볼 수 있습니다. 부동산 투자에도 베스트셀러가 있습니다. 그 시대의 정책에 따라, 트랜드에 따라 유행하는 투자방법이 있습니다. 한동안 웰빙바람이 불며 양평이나 가평 등에 전원주택이 유행하던 때도 있었고, 대출이 잘 나오고 금리가 낮을 때는 레버리지를 활용한 갭투자가 유행했습니다. 또, 베이비붐 세대가 은퇴하는 시기가 오면서 노후준비를 위해 수익형 부동산이 유행하기도 했습니다. 이런 베스트셀러는 타이밍을 잘 맞춘다면 빠르게 돈을 벌 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 정
올해 공시지가가 크게 올랐습니다. 전국 평균 9.4%, 서울 평균 13.78%로 작년에비해 크게 인상했습니다. 이번 공시지가 인상의 특징은 비싼 땅이 더 많이 올랐다는 점입니다. 가장 땅 값이 비싼 명동의 경우 인상률이 100%가 넘은곳이 8곳에 달했습니다. 우리같은 투자자들은 이런 정보를 보고 그냥 "아~ 명동은 비싸구나~ 많이 올랐구나~" 이렇게 넘어가면 안됩니다. 부동산의 가장 기본인 '땅'에 대한 세금을 책정하는 기준이 변한것입니다. 이를 잘 분석하고 예상해야 앞으로 투자의 방향을 잡을 수 있습니다. 먼저 중심상권의 수익형 부동산의 전망은 더 어두워집니다. 지금도 홍대, 종로, 강남 등 중심상권에 공실이 넘쳐나는 상황인데 세금이 오를경우 임대료 인상으로 이어집니다. 임대료가 상승으로 상인들의 부담이 늘어나고, 감당이 어려운 상인이나 업종은 계속 영업을 이어가기 어려워집니다. 이것은 수익형 부동산 투자자 입장에서는 수익률이나 공실률이 더 높아질수밖에 없다는 것입니다. 꼬마빌딩의 거래도 줄어들것입니다. 표준지가상승으로 세금이 늘어나면 수익률이 하락한다는 간단한 논리인데, 당장의 수익률 하락도 문제지만 공실률도 계속 증가하는 상황에서 수익률을 높일
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