얼마전 발표된 공시지가에서 명동의 네이처리프브릭자리가 우리나라 공시지가 1위로 발표됬습니다.

15년째 명동의 네이처리퍼블릭 자리가 가장 비싼땅으로 발표됬네요.

1위부터 10위가 모두 명동 땅입니다.  

                                      명동 네이처리퍼블릭, 15년째 가장 비싼 땅…㎡당 9,130만원

올해도 역시 우리나라에서 가장 비싼땅은 명동 네이처리퍼블릭자리가 1등입니다.

2004년 이후 15년째 가장 비싼땅 1위를 놓치지 않고 있네요.

공시지가 기준으로 1평에 3억129만원입니다.

몇 번 말씀드렸지만 공시지가는 시세가 아닙니다.

명동의 랜드로바 건물이 작년 7월 평당 10억이 넘는 금액에 팔렸었죠.

반면 가장 싼 땅은 평당 426원으로 경북 울진군에있는 땅으로 조사됬습니다.

평당 426원. 정말 싸죠?

산꼭대기로 주변에 아무것도 없는 깊은 산이네요.

그런데 재밌는 사실이 있습니다.

작년부터 이 땅이 전국 꼴찌의 지가를 기록하고 있는데,

10년전엔 평당 323원이었습니다.

10년만에 103원 올랐는데 계산해보면 매년 평균 약 3.2%정도 올랐네요.

은행 금리보다 훨씬 높은데요?

당연히 이곳에 어떤 개발이 있어서 지가가 오른건 아닙니다.

땅은 가만 놔둬도 물가상승률만큼은 오릅니다.

다만, 누가 사는 사람이 없다는게 문제지요.

공시지가는 세금을 부과하기 위해서 나라에서 정한 가격일 뿐,

실거래가와는 별개입니다.

특히 투자용 토지에서는 실거래가와 10배 이상 차이가 나는 지역도 있습니다.